+7(812)647-19-57
post@omega-alp.ru
Пн.–Сб. 9:00–21:00

Ремонт фасада

Одна из актуальных проблем в Петербурге – разрушающиеся фасады. Перво-наперво нужно определить причину разрушений. Фасад разрушается из-за влаги, которая попадает в него различными путями.

Самая распространенная причина попадания влаги – протечка кровли. Под идеальной кровлей даже хата-мазанка, с глиняно-соломенной стеной простоит сотню лет, а если кровля начнет протекать – в течение нескольких зим начнет разрушаться фасад из самых высокотехнологичных материалов.
Поэтому, прежде чем браться за косметический ремонт фасада здания, необходимо выявить и устранить причину протечки. В противном же случае, отремонтированная стена покроется высолами после первых же дождей и начнет снова разрушаться после первых заморозков.

Теперь о самом процессе фасадных работ. Рассмотрим их поэтапно.

Расчистка фасада

На этом этапе необходимо убрать все что отваливается или плохо держится. Причем выполнить данный этап по принципу «без фанатизма», «не так много отбивать», «ну чуть-чуть почистить и хватит» не получится. Снимать нужно все аварийные слои. Иначе разрушение пойдет от нерасчищенных участков.

Не все разрушения видны с тротуара. Бывает так, что видна маленькая невзрачная трещинка, а вокруг неё, буквально ни на чем, висит пару квадратных метров штукатурки, хотя со стороны этого и не определишь. Это все необходимо снять полностью.

Штукатурка фасада

Необходимо восстановить плоскость, или плоскости, фасада или его элементов. Но прежде чем наносить штукатурный раствор необходимо смести с неровностей пыль, и обработать грунтовкой. Грунт нужен для того, чтобы связать остатки пыли и увеличить прочность контакта новых слоев со старыми.

Оштукатуривание может производиться в несколько слоев и технологическая пауза между слоями штукатурки не менее двенадцати часов. Это необходимо потому, что максимальный слой наносимой штукатурки – три сантиметра, а неровности могут быть гораздо глубже. Так же раствор усаживается в процессе своего затвердевания. Из-за этого иногда требует проштукатурить ремонтируемый участок снова.

Обычно следующий слой можно наносить на следующий день. Если сделать это раньше – то нанесенный раствор может поплыть, потечь по стене. Образуются пузыри, трещины, пустоты, а то и вовсе вывалится кусок. Торопиться на данном этапе не стоит.

Оштукатуривание можно выполнить как по сетке, так и без нее. На больших восстанавливаемых площадях сетка имеет место быть. Если же разрушенные участки малы и локальны - применение сетки бессмысленно.

Шлифовка штукатурки

Выполняется только после полного высыхания нанесенных слоев. Выполняются работы крупной наждачной шкуркой. Необходимо убрать следы от шпателя, неровности и огрехи. На данном этапе нужно вывести все плоскости в идеал. Кое-где придется снова нанести штукатурный раствор.

Почему необходимо вывести плоскости в идеал именно на данном этапе? Все просто. Штукатурный раствор это раствор цемента с крупной фракцией песка. И за счет крупных песчинок вставшая штукатурка легко шлифуется, в отличие от пластичной шпаклевки, которую ошкуривать на большую глубину очень тяжело. Быстрее и проще вывести плоскости на этом этапе , чем на этапе шпаклевания.

Шпаклевка фасада

Шпаклевка очень пластичный раствор. Предназначена она для выравнивания неровностей до трех миллиметров. Т.е. фактически она нужна чтобы заполнить пространство между песчинками или какие-то очень маленькие неровности. Плоскость шпаклевкой не выводят.
Перед тем как шпаклевку наносить, фасад нужно почистить от пыли и загрунтовать.

Снова шлифовка

После этой заключительной шлифовки должна остаться идеально ровная поверхность. Выполняются работы наждачной шкуркой, но уже более мелкого зерна. При правильно выполненных предыдущих этапах эта работа не должна занимать много времени.

Покраска фасада

Перед тем как красить необходимо хорошо почистить фасад от накопившейся пыли, а лучше всего промыть водой.

После помывки необходимо загрунтовать и дать грунтовке высохнуть. Далее следует покраска фасада минимум в два слоя.

Очень часто сталкивались с тем, что заказчик или просит закрасить все за один слой, или нанести второй слой сразу после первого. Так это не работает. Между слоями необходимо выдерживать технологическую паузу. Обычно часов двенадцать. Для чего? Состав фасадной краски это полимер (в большем числе акриловая смола) и красящий пигмент. Краска не высыхает, теряя воду. Краска набирает свою прочность за счет полимеризации. А на это нужно время. И чтобы получить красивое ровное покрытие необходимо минимум два слоя, чтобы непрокрасы первого слоя закрыл второй слой краски. Поэтому минимум два слоя.

Работы завершены. Здание выглядит как новое. И если проблема с протечкой была устранена, рекомендуется произвести гидрофобизацию. Обработать фасад специальным раствором, отталкивающим воду. Это предотвратит попадание внутрь стен атмосферной влаги и увеличит время до следующего ремонта.

Вот общее описание работ по ремонту фасада. Конечно же, бывают разные ситуации. Ну, к примеру, при грамотной реставрации лепнины применяют укрепляющий грунт как дополнительную операцию. И наносят его минимум два раза - до восстановления и после. Нанести его не сложно, но необходимо выждать время пока он не встанет.

С экономической точки зрения фасадные работы на маленьких участках в разы, а то и десятки раз дороже, чем на больших площадях, если отталкиваться от стоимости квадратного метра. Все это из-за необходимости соблюдать технологические паузы между операциями. Если на большом фасаде к завершению одного этапа фасадных работ можно уже начинать другой, то на малых площадях работы попросту останавливают и выжидают необходимое время.

Стоимость работ по ремонту фасада возможно посчитать после изучения Вашего технического задания. И не забывайте что данный вид работ очень грязный и пыльный. Работа по укрытию и подготовке, а так же по уборке последствий ремонта– это тоже работа и время людей. .

Звоните, будем рады Вам помочь!